Natur mitten in Soltau!

395.000,00 € - 29614 Soltau - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
120
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
29614 Soltau
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 176 m²
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision für Käufer
6.5% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 1.621 m²
Stellplätze
2
Nutzfläche m²
ca. 144 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
gepflegt
separate WC
1
Energieverbr. mit Warmw.
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 Karsten Remer

Karsten Remer

VB FinanzService GmbH

Tel. 04131 285-285

vbfinanzservice@t-online.de

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.621 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich im Stadtbereich von Soltau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einer Gesamtgröße von ca. 56 m². Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse nebst Markise. Der Kachelofen bietet Ihnen an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine Küche nebst Einbauküche. Die Küche bietet Ihnen aufgrund der Größe ausreichend Sitzmöglichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier sind ein Elternzimmer mit ca. 23 m², zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad angeordnet. Dem Elternschlafzimmer ist direkt ein ca. 11 m² großes Vollbad mit Dusche zugeordnet.

Der Vollkeller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Abstellraum, ein Raum der zu Wohnzwecken genutzt wird sowie ein Duschbad mit eigener Sauna.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung nebst Warmwassererwärmung.

Zu den Außenanlagen gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum z.B. für Fahrräder. Weiterhin sind hier drei Kfz-Stellplätze vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine eigene Brunnenbohrung zur Verfügung.

Kein noch so schönes Exposé kann eine Innenbesichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- zentrale Lage in Soltau
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer
- Duschbad mit Sauna
- Kachelofen
- Einbauküche
- Vollkeller
- Grundwasserbohrung
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Gartenhaus
- Markise

Energieausweisdaten

Energiekennwert 136 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1997
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 09.01.2029
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert .
E

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.

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