Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwarmstedt

365.000,00 € - 29690 Schwarmstedt - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
128
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
29690 Schwarmstedt
Zimmer
6,5
Wohnfläche
ca. 215 m²
Kaufpreis
365.000,00 €
Provision für Käufer
6,5 % inkl. Umsatzsteuer

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Stellplätze
4
Garagenanzahl
2
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Zustand
gepflegt
separate WC
2
Energieverbr. mit Warmw.
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 Celina Gugel

Celina Gugel

VB FinanzService GmbH

Tel. 04131 285-259

vbfinanzservice@t-online.de

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1995 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die vordere Wohneinheit verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche, die Gäste-Toilette sowie das Wohnzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche. Der Dachboden, welcher über eine Auszugtreppe zu erreichen ist, bietet Ihnen Abstellfläche.

Diese Wohneinheit entspricht nicht dem heutigen Standard und müsste vor Einzug modernisiert werden.

Die hintere Wohneinheit bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf viereinhalb Zimmer verteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Kraftstromanschluss und eine Gäste-Toilette.
Herzstück dieser Wohneinheit ist das Wohnzimmer mit Austritt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich schon ein Schornsteinschacht, welcher Ihnen die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin bietet.

Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Ein zusätzliches kleines Zimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Die Grundrissaufteilung ist sehr vielfältig und lässt sowohl die Möglichkeit eines Zweifamilienhauses als auch die Möglichkeit eines Einfamilienhauses zu.

Die Wohneinheiten sind zur Zeit über eine Tür zwischen Hauswirtschaftsraum der großen Wohneinheit und Küche der kleinen Wohneinheit miteinander verbunden. Diese lässt sich nach Bedarf wieder schließen.

Desweiteren hat man die Möglichkeit, die beiden Wohnzimmer miteinander zu verbinden. Ein bereits eingezogener Träger macht dieses ohne zu großen Aufwand möglich.

Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Brennwert-Therme (Bj. 2017)mit Warmwassererwärmung beheizt.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten...

Ausstattung

- Zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Tiefbohrung und 11 m³ Zisterne
- Gas-Brennwert-Therme Bj. 12/2017
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer der großen Wohneinheit
- Kraftstromanschluss im Hauswirtschaftsraum
- überdachte Terrasse mit Südausrichtung

Energieausweisdaten

Energiekennwert 124,4 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1995
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Energieausweis gültig bis 24.03.2029
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert .
D

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.

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